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  最新消息:【中洲迎玺】整个项目四次取证，共2659套，今日看了一下存案数据，全体去化已逾越85%，总共还剩余200多套房源。一二期早就售罄（行将交房），还剩3栋和5栋还有部分房源可售。

  96 ㎡:628万-653万 中凹凸楼层有部分（02户型比较多，03楼层不多）

  深圳七大总部・北站超核 CBD，深圳中优北拓、十五五都市中心要点规划，2000 亿重金打造湾区世界会客厅，集聚美团等头部企业总部，片区导入数十万高端工业人口，财物价值锚定城市盈利。

  纽带顶配路网：近邻深圳北站亚洲高铁纽带，4/5/6 号线 号线在建 + 深惠城轨规划，四横四纵城市快速路，高铁直达香港、湾区全城，4 站直达福田 CBD。

  ✅商业百万商圈：在建华润龙华万象（2027 开业）、华南首家 Costco、红山 6979、壹方六合环伺，近百万方高端商业落地在即。

  ✅三甲医疗落地：新华医院、深圳市第二儿童医院（2024 年末双双正式启用）两大华南标杆三甲，10 分钟医疗生活圈落地实现。

  ✅八大公园盘绕：北站中心公园、白石龙音乐公园、民治体育公园等连片绿洲，下楼即享城市生态绿境。

  ✅片区唯一无保证房 / 回迁纯住所大盘，总建面约 45 万㎡，占地 3.7 万㎡、建面 21.9 万㎡，规划 1272 户，本次加推 5 栋 1-3 单元共 491 套收官房源。

  ✅片区低密标杆：容积率仅 4.24（板块低位）、约 160 米奢阔楼间距，车位配比约 1:1.04，全社区3T3/3T4/2T4/2T5 稀缺梯户，楼王 3T3 尊享私密度拉满。

  ✅约 1.3 万㎡森系中心园林：对标五星酒店园林设计，全龄乐土、环形轻氧跑道、四大隐奢景象空间，在家即享社区微休假。

  ✅产品全周期掩盖：94-173㎡三至五房，刚需改进一步到位，从三口之家到三代同堂全户型适配，2027 年精装交给。

  龙华三连冠实盘：2024 全年龙华成交三冠王（金额 / 套数 / 面积），2025 年 1-3 月再度蝉联销冠，超千位业主实地挑选，商场认可度硬核佐证价值。

  稀缺特点拉满：2025 北站 CBD 仅存住所用地，片区新规稀缺户型，超核住所土地断供在即，入主超核终究窗口期。

  1、地段归于深圳龙华区的天花板，公建配套丰厚，16万平方的绿芯公园、科创馆、天文馆等。深圳北盈利(北站总部+城市超核)，跟着各大企业总部接连入主，该片区高层次工作人群会逐渐添加；

  2、交通方面，现在最近的是白石龙地铁站，高德实测显现约900米，北站地铁口约1.2公里，好在龙华大道上规划了27号线、商业方面，华润的五星级万象商业，绿芯公园，家门口校园、公园及文体设备配套丰厚，以及现有的大体量商业，北站缤果空间；

  4、项目本身本质竞争力强，寓居朴实度、容积率、园林规划、户型使用率等在北站竞品都是很杰出的；

  5、小学格致与龙腾较近，对口中学为深外龙，该校成果已接连龙华区前三，归于区榜首队伍；

  6、车位比足够，三期总共规划1272户，约1405个车位，超越1：1，不需要过多的忧虑泊车问题；

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